继9月份荣获广东省房地产协会第二届“好房子”方案设计大赛金奖之后，三正·鹏程上花园（二期）项目再获殊荣，被评为“广东好住房创新实践项目”。

10 月 12 日，《广东好小区评价标准》第四次编制工作会议在东莞塘厦三正半山温泉酒店举行。会上，三正・鹏程上花园（二期）被授予“广东好住房创新实践项目”牌匾。此前，项目已于 9 月 21 日通过《广东好住房评价标准》编委会专家现场踏勘与预评价评审，各项基础指标全部达标。这份荣誉，既是对项目品质的高度认可，也是三正地产二十余载扎根凤岗、坚持筑造好房子的有力见证。

对标好住房标准，把规范落到建筑细节里

广东推进“好住房”，核心是从“好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”五大维度抓好管控、质量与执行。岭南地区气候湿热，台风暴雨多发，近海区域还有盐雾侵蚀，对建筑耐久性提出更高要求。评价标准从安全耐久、健康舒适、绿色低碳、全龄友好、数智驱动、弹性可变这六大方向，以建筑全生命周期理念，指导“好房子”从设计、建造到交付、运维、迭代更新全过程建设。

三正·鹏程上花园（二期）坐落于东莞凤岗雁田，紧邻深圳，总建筑面积约23万平方米，计划2027年中全部交付。项目主动对标广东好住房一至三星级评价要求，将标准要求贯穿设计到制造的全过程。

针对岭南湿热气候，项目着重优化通风采光、防潮隔热性能；梁柱、外墙、屋面、门窗都按照高耐久的标准打造，强化抗风、防渗、防腐能力。小区配套有居委会、星光老年之家、图书室、社区卫生服务站，兼顾老人、孩童与年轻人的多元休闲需求，实现全家庭舒适居住。什么才是好房子？对购房者来说，不在于堆砌各类新概念，而是住上十年甚至更长时间，电梯运行仍然平稳、外墙不渗不漏、物业服务持续在线、老人小孩愿意走出家门，这才是最踏实的安居。

今年9月21日，《广东好小区评价标准》编委会专家组来到项目现场实地踏勘，经全面核查，鹏程上花园项目所有基础指标全部达标。实践印证：岭南住宅完全可以真正做到老少皆宜、全龄友好；住宅品质实现数十年长效管护，全生命周期品质管控路径可行、可落地。

在《广东好小区评价标准》第四次编制工作会议上，三正房地产公司总经理林池军表示，对三正房地产来说，这块牌匾的意义远不止于一份荣誉。他说：“住房是民生之要，安居是幸福之基。《广东好住房评价标准》不是束缚企业的条条框框，而是指引方向的路标；不是终点，而是新起点。它推动行业从‘有没有房子’转向‘房子好不好’，这与三正‘树正气、走正道、出正果’的企业精神高度契合。我们认同这套标准，全力支持标准落地，并率先在项目上实践、先行探索。”

打造实践样本，为岭南好房子打个样

三正·鹏程上花园（二期）能够获评广东好住房创新实践项目，关键在于直面岭南住宅建设的诸多痛点难点，把硬性标准扎实落地：

    第一，摒弃简单照搬北方、海外的设计模式，立足地域特征，针对性化解岭南高温高湿、沿海盐雾、台风多发等气候难题。

    第二，坚持全龄友好的设计思维，兼顾长者、孩童、青年的居住体验，同时考量自住与租住的差异化居住需求。

    第三，打通设计、建造、交付、运维、更新完整全生命周期链条。项目成果可实地踏勘、可量化打分、可复核检验，让品质看得见、可验证。

    第四，企业主动将行业标准转化为履约承诺，把纸面标准切实兑现到交付环节，以责任守护长期居住品质。

专家组认为，三正·鹏程上花园（二期）项目为岭南高品质住宅建设提供了一个可参考的样板，也为广东省“好住房”标准全面推开、规范落地积累了宝贵的实践经验。

从凤岗雁田一方地块，到获评广东好住房创新实践项目，三正·鹏程上花园（二期）走的不是求快之路，而是求稳、守正之路。好房子是盖出来的，也是守出来的。三正将“安居”二字融入每一道工序、每一次巡检，守护每一位业主往后长久安稳的居家时光。